Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой приводит к неприятностям 18.02.2018 07:00Юристы советуют покупателям жилья на вторичном рынке, которые слишком поздно обнаружили в нем незаконную перепланировку, не надеяться на «авось» и сразу обращаться в суд с заявлением против прежнего владельца. Если доказать, что покупатель не знал о нарушениях в плане квартиры, сделку удастся расторгнуть.
По словам специалистов, наличие незаконных изменений в планировке жилья сегодня может стать не только причиной штрафа, но и изъятия квартиры. При этом для закона все равно, кто занимался переносом перегородок: новый или прежний владелец.
Подобная строгость связана с внесением поправок в Жилищный кодекс РФ, одобренный профильным комитетом Госдумы. К примеру, они разрешают судам давать право органам жилнадзора для доступа в квартиру, где, возможно, проведена перепланировка.
Чтобы не попасться на подобную квартиру при поиске жилья, специалисты рынка недвижимости советуют обязательно нанимать юриста для проверки всей документации на квартиру. Зачастую жилье с неоформленным переносом стен продают со скидкой, чтобы поскорее избавиться от него. Но даже скидка не покроет затрат и нервов, связанных с узаконением старой перепланировки.
В случае, если владельцы заблаговременно оформили проведение перепланировки в разрешительных органах, его стоимость становится выше на 10% от стоимости. Поэтому в серьезной фирме, выполняющей ремонт квартир, вам обязательно предложат обратиться за оформлением планировки перед ее проведением.
